Energieprijzen blijven stijgen: waarom niet verduurzamen steeds duurder wordt

De energieprijzen dalen niet terug naar het niveau van voor 2021. Sterker nog: de rekening loopt de komende jaren verder op. Onderzoeksbureau CE Delft bracht in kaart welke kant het opgaat, en de conclusie is voor VvE’s belangrijk. Niet verduurzamen is geen neutrale keuze meer. Het kost geld, en dat bedrag groeit.

Waarom de rekening blijft stijgen

Drie ontwikkelingen stuwen de kosten omhoog.

• CO2-heffing op gas. Aardgas wordt stap voor stap zwaarder belast. Elke kuub die uw complex verstookt, wordt duurder.
• Bijmengverplichting. Leveranciers moeten een groeiend aandeel groen gas bijmengen. Dat is duurder dan fossiel gas en dat verschil komt op de rekening.
• Hogere nettarieven. Het elektriciteitsnet wordt verzwaard en die investering wordt doorberekend in de vaste tarieven. Ook de gasnettarieven stijgen, juist omdat er minder huishoudens overblijven om de kosten te dragen.

Voor een appartementencomplex met een gezamenlijke stookinstallatie of veel slecht geïsoleerde woningen tikt dit hard aan. De VvE draagt een deel van die last collectief, via de servicekosten.

Verduurzaming dempt de klap, en steeds sterker

Het onderzoek rekent ook de andere kant door. Wat levert een maatregel op als de energieprijzen zo doorstijgen? Het antwoord: meer dan een paar jaar geleden. Afhankelijk van de maatregel groeit het financiële voordeel met 5 tot 45 procent ten opzichte van eerdere berekeningen.

Een paar voorbeelden uit het onderzoek:

• Isolatie blijft de basis. Elke kuub gas die u niet meer nodig heeft, wordt in de toekomst juist duurder. De besparing groeit dus mee met de prijs.
• (Hybride) warmtepompen worden aantrekkelijker naarmate gas duurder wordt en de gasnettarieven stijgen. De terugverdientijd wordt korter, niet langer.
• Zonnepanelen op het dak van de VvE blijven lonen, zeker in combinatie met slim verbruik of opslag.
• Thuisbatterijen worden interessanter door dynamische nettarieven: stroom opslaan als het net rustig is, gebruiken als het duur is.

De rode draad: hoe hoger de energieprijs, hoe groter het rendement op verduurzaming. De rekensom die twee jaar geleden misschien nog krap uitkwam, valt nu vaker positief uit.

Wat dit betekent voor uw VvE

Een VvE beslist traag. Een meerjarenonderhoudsplan aanpassen, draagvlak organiseren, een ALV-besluit nemen: dat kost al snel een jaar of langer. In die tijd stijgt de energierekening door.

Dat maakt de kosten van uitstel concreet:

• De besparing die u misloopt in de jaren dat u wacht, komt nooit meer terug.
• Subsidies zoals de SVVE zijn nu ruim, maar de budgetten zijn eindig en nemen naar verwachting af.
• Bouw- en installatiekosten stijgen mee met de inflatie. Later verduurzamen is zelden goedkoper.
• De EPBD-richtlijn vraagt dat bestaande gebouwen richting 2033 minimaal label D halen. Wie nu begint, doet het in eigen tempo in plaats van onder druk.

De kern

Verduurzamen was altijd al een verstandige investering in comfort en woningwaarde. Door de stijgende energieprijzen is er een tweede rekensom bij gekomen: de prijs van niets doen. Die loopt elk jaar op.

Wilt u weten wat dit concreet betekent voor uw complex? Doe de gratis VvE-scan of plan een vrijblijvend gesprek. Dan zetten we de cijfers voor uw situatie op een rij.

Bronnen

• RTL Nieuws, “Energieprijzen gaan nog veel verder omhoog, niet verduurzamen kost je geld”, 9 september 2026.
• CE Delft, onderzoek naar de invloed van beleid en energieprijzen op de aantrekkelijkheid van verduurzamingsmaatregelen, 2026.
• Installatie.nl, “Verduurzamen dempt hogere energierekening”, 9 september 2026.