Green Building Project BV hanteert de DNR 2011 als algemene voorwaarden. Hieronder vindt u de volledige tekst van De Nieuwe Regeling 2011, eerste herziening juli 2013.
De Nieuwe Regeling 2011 (DNR 2011) is de standaardregeling voor de rechtsverhouding tussen opdrachtgever en adviseur (architect, ingenieur en adviseur), opgesteld door BNA (Bond van Nederlandse Architecten) en NLingenieurs. De DNR 2011 is de herziene versie van de DNR 2005 en is op 3 juli 2013 gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank te Amsterdam onder nummer 56/2013.
Verstaan wordt onder:
1. De opdracht omvat al hetgeen tussen opdrachtgever en adviseur is overeengekomen.
2. De adviseur stelt deze regeling zo spoedig mogelijk ter hand aan de mogelijke opdrachtgever doch doet dit uiterlijk ter gelegenheid van het ter kennis brengen van het schriftelijk concept van de opdracht.
3. Voorafgaand aan de totstandkoming van de opdracht overleggen partijen, voor zover op dat moment mogelijk en voor zover relevant, betreffende: de inhoud en omvang van de door de adviseur te verrichten werkzaamheden; het ter beschikking stellen van gegevens; aan welke derden-adviseurs de opdrachtgever opdracht verleent; het tijdsschema; de eventuele fasering; het eventuele optreden van de adviseur als gemachtigde; de wijze van advieskosten bepaling; en overige relevante zaken.
1. De adviseur adviseert de opdrachtgever hem het verrichten van een vooronderzoek op te dragen indien de opdrachtgever geen programma van eisen kan verstrekken, indien het de adviseur onvoldoende duidelijk is of vervulling van de opdracht mogelijk is, of in alle andere gevallen waarin de adviseur dit wenselijk acht.
2. Stemt de opdrachtgever in met het advies tot het verrichten van een vooronderzoek, dan stelt de adviseur in overleg met de opdrachtgever een schriftelijk concept op.
3. Stemt de opdrachtgever niet in, dan treden partijen in overleg waarbij zij elkaars gerechtvaardigde belangen in acht nemen.
1. De adviseur stelt in overleg met de opdrachtgever een schriftelijk concept van de opdracht op.
2. De opdracht is tot stand gekomen wanneer de adviseur het schriftelijk heeft bevestigd, of een schriftelijk aanbod door de opdrachtgever binnen de geldigheidsduur schriftelijk is aanvaard.
3. Het bepaalde in lid 2 laat onverlet dat het bestaan en de inhoud van de opdracht met alle middelen kunnen worden bewezen.
De adviseur is bevoegd werkzaamheden onder zijn leiding door anderen te doen uitvoeren en ten aanzien van onderdelen ook de leiding aan anderen over te laten, zulks onverminderd zijn verantwoordelijkheid voor de deugdelijke nakoming van de opdracht.
1. Maakt de behoorlijke realisatie van het project het aanstellen van een of meer derden-adviseurs noodzakelijk, dan gaat de opdrachtgever daartoe niet over dan na overleg met de adviseur.
2. De advieskosten van de derden-adviseurs worden, tenzij anders overeengekomen, door de opdrachtgever aan dezen voldaan.
3. Indien de adviseur dient samen te werken met derden-adviseurs, stelt de opdrachtgever vast welke participant verantwoordelijk is voor de afstemming en besturing.
4. Schrijft de opdrachtgever de adviseur een bepaalde persoon voor, dan legt de adviseur de voorwaarden voor aan de opdrachtgever, die deze goedkeurt en/of aanvaardt.
1. De adviseur treedt op als gemachtigde van de opdrachtgever indien en voor zover de opdrachtgever de adviseur daartoe schriftelijk heeft aangewezen.
2. De opdrachtgever zal, indien de adviseur als gemachtigde is aangewezen, niet buiten de adviseur om orders en aanwijzingen geven aan derden die het object uitvoeren.
Bij de beoordeling van de juiste vervulling van de opdracht blijft de esthetische waarde buiten beschouwing, hetgeen onverlet laat dat voldaan dient te worden aan redelijke eisen.
1. Partijen treden met elkaar in overleg over een aanpassing van de opdracht indien zich wijzigingen voordoen in de uitgangspunten of andere omstandigheden, of indien de behoorlijke vervulling extra werkzaamheden vereist.
2. De volgende omstandigheden geven aanleiding de opdracht aan te passen: relevante wijzigingen van overheidsvoorschriften; relevante wijzigingen in het programma van eisen; door de opdrachtgever verlangde wijzigingen op reeds goedgekeurde werkzaamheden; extra werkzaamheden die tijdens de vervulling noodzakelijk blijken.
3. Leidt het overleg tot een aanpassing, dan handelen partijen overeenkomstig het bepaalde in Hoofdstuk 2 en worden de advieskosten aangepast.
Op verlangen van een der partijen kunnen de gevolgen van de opdracht worden gewijzigd of kan deze geheel of gedeeltelijk worden ontbonden op grond van onvoorziene omstandigheden, welke van dien aard zijn dat de wederpartij naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ongewijzigde instandhouding niet mag verwachten.
1. De adviseur vergewist zich bij het aanvaarden van een opdracht over de noodzakelijke kennis en kunde te beschikken, en is gehouden om alle gegevens van een opdrachtgever vertrouwelijk te houden.
2. De adviseur is gehouden de opdracht goed en zorgvuldig uit te voeren, de opdrachtgever onafhankelijk terzijde te staan en zijn diensten naar beste kunnen en wetenschap te verrichten.
3. De adviseur sluit een beroepsaansprakelijkheidsverzekering af waarvan de polis ten minste de dekking biedt van de door BNA en NLingenieurs gezamenlijk vastgestelde raampolis.
4-13. De adviseur houdt rekening met relevante regelgeving, houdt de opdrachtgever op de hoogte, vervult de opdracht conform het overeengekomen tijdsschema, bewaart relevante gegevens gedurende vijf jaar na het einde van de opdracht, en is verplicht de opdrachtgever te waarschuwen bij klaarblijkelijke fouten in verstrekte gegevens.
1. De opdrachtgever gedraagt zich jegens de adviseur als een goed en zorgvuldig opdrachtgever en houdt gegevens van de adviseur vertrouwelijk.
2. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de tijdige verstrekking en de juistheid van door hem verstrekte inlichtingen en gegevens.
3-9. De opdrachtgever beoordeelt documenten tijdig, waarschuwt de adviseur bij geconstateerde tekortkomingen, voldoet tijdig aan zijn betalingsverplichting, en vrijwaart de adviseur tegen aanspraken van derden die gerelateerd zijn aan de verstrekte inlichtingen.
1. De adviseur is jegens de opdrachtgever aansprakelijk voor zijn toerekenbare tekortkoming.
2. Maakt de adviseur bij de vervulling van de opdracht gebruik van een andere persoon, dan is de adviseur op gelijke wijze aansprakelijk als voor zijn eigen tekortkomingen.
1. In geval van een toerekenbare tekortkoming is de adviseur uitsluitend aansprakelijk voor vergoeding van de directe schade.
2. Tot de directe schade behoren in geen geval: bedrijfsschade, productieverlies, omzet- en/of winstderving, waardevermindering van producten.
3. De opdrachtgever is verplicht de adviseur in goed overleg de gelegenheid te geven binnen een redelijke termijn tekortkomingen te herstellen of schade te beperken.
1. De door de adviseur te vergoeden schade is naar keuze van partijen per opdracht beperkt tot een bedrag gelijk aan de advieskosten met een maximum van € 1.000.000, of tot een bedrag gelijk aan driemaal de advieskosten met een maximum van € 2.500.000.
2. Indien partijen geen keus bepaalden, is de schadevergoeding per opdracht beperkt tot een bedrag gelijk aan de advieskosten met een maximum van € 1.000.000.
3. Ingeval de opdrachtgever een consument is, kunnen de beperkingen niet lager zijn dan € 75.000.
1. De aansprakelijkheid van de adviseur vervalt door verloop van vijf jaren vanaf de dag waarop de opdracht door voltooiing of opzegging is geëindigd.
2. De rechtsvordering vervalt indien de opdrachtgever niet binnen bekwame tijd nadat hij de tekortkoming heeft ontdekt, schriftelijk en met redenen omkleed bij de adviseur heeft geprotesteerd.
3. De rechtsvordering vervalt door verloop van twee jaren na het schriftelijke protest.
4. De rechtsvordering vervalt in ieder geval na verloop van vijf jaren vanaf de dag waarop de opdracht is geëindigd.
Het recht van de opdrachtgever op schadevergoeding vermindert niet diens verplichtingen te betalen conform de opdracht. In geval van detachering is de adviseur slechts verantwoordelijk voor het beschikbaar zijn van de gedetacheerde persoon met de overeengekomen kwaliteit.
Indien de opdrachtgever consument is, is het bepaalde in dit hoofdstuk van overeenkomstige toepassing tenzij het bepaalde als onredelijk bezwarend kan worden aangemerkt.
1. De adviseur deelt de opdrachtgever schriftelijk en onder vermelding van de oorzaak binnen bekwame tijd mee per welke datum een vertraging is ingetreden.
2. De opdrachtgever kan de adviseur gelasten de opdracht te onderbreken. De opdrachtgever is verplicht dit schriftelijk en onder vermelding van de gronden mee te delen.
Wordt de vervulling vertraagd of onderbroken en is dit de adviseur niet toe te rekenen, dan is de opdrachtgever verplicht het honorarium, bijkomende kosten, toezichtskosten en alle redelijkerwijs gemaakte kosten te vergoeden. De opdrachtgever is tevens verplicht de schade te vergoeden die de adviseur lijdt als gevolg van de onderbreking en/of vertraging.
1. De opdracht wordt opgezegd door een aan de wederpartij gerichte schriftelijke mededeling, waarin ten minste de grond van de opzegging dient te worden vermeld alsmede de datum waarop de opzegging ingaat.
2. Vermeldt de mededeling geen grond, dan wordt de opdracht geacht te zijn opgezegd zonder grond.
Buiten de in deze regeling geregelde opzeggingsgronden is ontbinding van de tussen partijen gesloten opdracht uitgesloten, tenzij de opdrachtgever een consument is.
Na de opzegging van de opdracht is ieder der partijen verplicht de gerechtvaardigde belangen van de wederpartij in acht te nemen.
Partijen hebben ieder het recht de opdracht zonder grond op te zeggen.
Gronden voor opzegging van de opdracht zijn: vertraging en onderbreking; toerekenbaar tekortkomen; overmacht; onvermogen; wijziging van de rechts- of samenwerkingsvorm; overlijden; arbeidsongeschikt raken van een bepaalde persoon.
Deze artikelen regelen de specifieke opzeggingsgronden: vertraging en onderbreking (art. 26), toerekenbaar tekortkomen (art. 27), overmacht (art. 28), onvermogen (art. 29), wijziging rechts- of samenwerkingsvorm (art. 30), overlijden (art. 31) en arbeidsongeschiktheid van een bepaalde persoon (art. 32).
Deze artikelen regelen de betalingsverplichtingen en de rechten op het advies in de diverse situaties van opzegging: opzegging zonder grond door de opdrachtgever (art. 33-34), opzegging zonder grond door de adviseur (art. 35-36), opzegging door de opdrachtgever op een grond gelegen bij de adviseur (art. 37-38), opzegging door de opdrachtgever op een grond gelegen bij de opdrachtgever (art. 39-40), opzegging door de adviseur op een grond gelegen bij de opdrachtgever (art. 41-42), en opzegging door de adviseur op een grond gelegen bij de adviseur (art. 43-44).
De door de adviseur aan de opdrachtgever afgegeven documenten worden eigendom van de opdrachtgever en mogen door hem voor dit project worden gebruikt met inachtneming van de rechten die voortvloeien uit de wetgeving op het gebied van de intellectuele eigendom, nadat de opdrachtgever aan zijn financiële verplichtingen heeft voldaan.
1. De adviseur heeft het uitsluitend recht tot openbaarmaking, verwezenlijking en verveelvoudiging van zijn ontwerpen, tekeningen, schetsen, foto's en alle andere afbeeldingen van zijn ontwerp.
2. De adviseur behoudt ook nadat hij toestemming heeft verleend tot verwezenlijking of openbaarmaking: het recht zich te verzetten tegen openbaarmaking zonder vermelding van zijn naam; het recht zich te verzetten tegen publicatie onder een andere naam; het recht zich te verzetten tegen wijzigingen; het recht zich te verzetten tegen misvorming of aantasting van het werk.
De opdrachtgever is verplicht het object overeenkomstig het advies en de bedoeling van de adviseur uit te laten voeren. De opdrachtgever stelt de adviseur in de gelegenheid zich ervan te vergewissen dat de uitvoering geschiedt in overeenstemming met zijn advies.
De adviseur heeft het recht zijn advies te herhalen, voor zover redelijke belangen van een eerdere opdrachtgever zich niet daartegen verzetten. Het is de opdrachtgever niet toegestaan het advies geheel dan wel gedeeltelijk nogmaals te gebruiken zonder de uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de adviseur.
De opdracht-administratie van de adviseur is zodanig ingericht, dat de te declareren advieskosten kunnen worden vastgesteld. In de overeengekomen bedragen is de omzetbelasting niet begrepen.
De advieskosten bestaan uit het honorarium, de toezichtskosten en de bijkomende kosten. Bijkomende kosten zijn onder meer: reis- en verblijfskosten; kosten samenhangend met het keuren van materialen; kosten van vermenigvuldiging van documenten; kosten van telecommunicatie en porti; registratie- en kadastrale kosten.
Het honorarium wordt voorafgaand aan de totstandkoming van de opdracht schriftelijk vastgesteld als percentage van de uitvoeringskosten, op grondslag van bestede tijd, als vast bedrag, of naar een andere overeengekomen maatstaf. De opdrachtgever is afzonderlijke advieskosten verschuldigd voor wijzigingen die de adviseur dient uit te voeren voor zover deze niet het gevolg zijn van een toerekenbare tekortkoming van de adviseur.
1. De opdrachtgever betaalt de advieskosten op declaratie van de adviseur volgens een overeengekomen betalingsschema of in maandelijkse termijnen.
4. De opdrachtgever betaalt het gedeclareerde bedrag, voor zover niet anders is overeengekomen, binnen 30 dagen na de datum van de betreffende declaratie.
6. Verricht de opdrachtgever de verschuldigde betaling niet tijdig, dan is de opdrachtgever zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en kan de adviseur aanspraak maken op vergoeding van wettelijke rente.
9. Alle werkelijk door de adviseur gemaakte onkosten om tot voldoening van zijn declaratie te geraken komen voor rekening van de opdrachtgever.
Op de opdracht is Nederlands recht van toepassing.
1. Verschillen van mening tussen opdrachtgever en adviseur worden zoveel mogelijk opgelost langs minnelijke weg, daaronder begrepen mediation.
2. Indien partijen hebben bepaald dat geschillenbeslechting plaatsvindt door middel van arbitrage, zullen alle geschillen beslecht worden door arbitrage overeenkomstig het arbitragereglement van de Raad van Arbitrage voor de Bouw.
4. In afwijking van lid 2 staat het de eisende partij vrij een geschil dat valt binnen de competentie van de rechtbank, sector kanton, bij deze aanhangig te maken.
Deze eerste herziening van de Rechtsverhouding opdrachtgever - architect, ingenieur en adviseur DNR 2011, welke verkort wordt aangehaald als 'DNR 2011', is op 3 juli 2013 gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank te Amsterdam onder nummer 56/2013.